Conciergerie à Nice, votre bien traité comme le nôtre.

Oui, c'est le principe. Annonce et photos, tarification, échanges avec les voyageurs, accueil, ménage et linge : vous n'avez rien à gérer. Les réparations sont coordonnées par nos soins, à votre charge et jamais sans votre accord. Nous travaillons en co-hôte, depuis votre propre compte : l'annonce et ses avis vous appartiennent. Vous suivez les réservations dans un calendrier partagé et recevez vos revenus chaque mois.

Non. Aucun abonnement, aucun frais d'entrée : la commission de 25 % TTC n'est prélevée que sur les séjours réellement encaissés, et votre premier mois de gestion est offert pour les biens loués à l'année. Les frais de ménage, eux, sont réglés par les voyageurs à chaque réservation : ils ne vous coûtent rien.

Chaque séjour est couvert par les garanties des plateformes (AirCover côté Airbnb), complétées par une assurance supplémentaire offerte la première année. Nous faisons l'état des lieux, montons le dossier et suivons l'indemnisation pour vous.

La réservation instantanée est activée, mais restreinte aux voyageurs ayant des avis positifs d'autres hôtes : un profil sans avis, ou avec un avis négatif, ne peut pas réserver chez vous. Le filtre est posé sur l'annonce et s'applique 24 h sur 24, sans tri au cas par cas ni échange préalable, donc sans délai de réponse qui vous ferait perdre une réservation.

Bien sûr, à tout moment, directement dans le calendrier partagé. Votre bien reste le vôtre : nous ne le louons que quand vous le décidez.

Non. Le contrat est sans engagement : vous partez quand vous le décidez. Nous préférons vous garder par le résultat que par le contrat.

Les acteurs nationaux gèrent très bien la partie logicielle : synchronisation des calendriers, messages automatiques, tarification algorithmique. Ce qu'ils ne peuvent pas faire, c'est se déplacer. À Nice, le calendrier local commande les prix, du Carnaval en février au plein été, et une climatisation en panne un dimanche d'août se règle en montant les escaliers. Une conciergerie Airbnb à Nice qui ne couvre que Nice intervient en minutes là où un réseau intervient en heures.

Le marché se situe entre 20 et 30 % des revenus locatifs selon le périmètre couvert. Chez Mystralia, c'est 25 % TTC, hors frais de ménage réglés par les voyageurs, sans frais d'entrée ni abonnement. Comparez toujours le pourcentage et la liste écrite de ce qui s'ajoute : un taux affiché bas complété par des frais de mise en service, de photos ou une marge sur le ménage coûte souvent plus cher qu'un taux plus élevé sans extras.

Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, taxe de séjour, changement d'usage pour les résidences secondaires : nous vous guidons pas à pas dans chaque démarche. Vérifiez votre situation ici.

Une conciergerie de location courte durée prend en charge la création et l'optimisation de l'annonce, la tarification au jour le jour, les échanges avec les voyageurs, les arrivées et les départs, le ménage entre chaque séjour et le linge hôtelier. Elle contrôle le logement après chaque départ et signale ce qui doit être réparé. Certaines accompagnent aussi la déclaration en mairie et le changement d'usage.